Олигархи пугают россиян деприватизацией квартир, чтобы узаконить «прихватизацию» фабрик и заводов в 90-е

Приватизация квартиры может быть оспорена в суде, а жильё возвращено в государственную или муниципальную собственность. В этом случае наследники лишатся недвижимости, рассказала агентству «Прайм» партнёр юридической фирмы Кристина Вострикова. Россияне, узнав об этом, наверняка, вздрогнули…

«Если экспертиза подтвердила, что человек не осознавал юридическое значение своих действий, у суда есть основания признать приватизацию недействительной», — цитирует Вострикову агентство, отмечая, что при сделках с приватизированными квартирами важно проверять историю возникновения права, а не только свежую выписку из ЕГРН.

Согласно приведённым данным, сейчас для оспоримых сделок (человека обманули, он не отдавал отчёта, когда подписывал договор) применяется срок обжалования в один год. По ничтожным (проживал несовершеннолетний, недееспособный, чьи права не учли) — 3 года. Для тех, кто не является стороной сделки — максимум 10 лет со дня начала её исполнения.

Сам факт «прогрева» темы возможной деприватизации квартир на основании неких вновь возникших для собственника обстоятельств не может не нервировать десятки миллионов хозяев жилья. «Кейс Ларисы Долиной», отчасти разрешившийся в Верховном суде (есть рецидивы) нанёс огромный удар по вере граждан в правосудие.

Для множества людей квартира, в которой они живут, является их единственной крупной собственностью. Деприватизация, пусть и с возможностью остаться там жить по договору социального найма, будет означать явное наступление на права граждан. А вдруг завтра чиновники «уплотнят» или вообще выселят в связи с государственной необходимостью?

Тем, кто имеет в собственности более одной квартиры (чаще всего это наследство от старшего поколения — раздолбанная хрущёвка) тоже не улыбается внезапно её лишиться. Сейчас они могут сдавать метры за недорого студентам, молодым семьям, хоть как-то сводя концы с концами. Деприватизация лишит дохода, многим придётся сложить зубы на полку.

От множества текущих новостей о национализации в пользу государства коммерческих активов, обывателю, который плохо разбирается в деталях, наверняка становится не по себе. Раз у всех стали понемногу отбирать собственность, значит однажды могут отобрать и мою хату, станет думать он. И ведь никто не защитит! Теперь человек человеку — волк.

Похоже, что на это и расчёт. Информационная кампания, смешивающая в одну кучу все виды перехода права собственности, видимо, призвана напугать россиян и заставить их согласиться с широко обсуждаемой сейчас нормой о 10-летнем сроке давности по сделкам приватизации коммерческих активов в 90-е, лоббируемом профсоюзом олигархов — РСПП.

Мол, мы, так уж и быть, не будем трогать ваши частные квартиры — расширять основания для деприватизации, оставим действующий максимальный 10-летний срок давности, а вы в ответ согласитесь с тем, что такой же 10-летний срок будет действовать и для деприватизации частных коммерческих активов. Похоже на бандитскую разводку.

Напомним, в 90-е архитекторы «большой» приватизации (заводов, газет, параходов) намерено предложили «малую» приватизацию (квартир) населению, чтобы став собственниками жилья люди не возражали или менее активно протестовали против перехода крупных активов в руки немногих. Подсластили горькую пилюлю.

Если я имею право заполучить в частную собственность квартиру, то кто-то «имеет право» приватизировать целый завод. Каждому — своё. Справедливо? Да.

Так мог думать простой человек, хотя на деле речь шла об иллюзии справедливости, о манипуляции. Но если в преступном мире шулерство — норма, в государстве такому места быть не должно.

С тех пор, поделив страну, олигархи, катаясь как сыр в масле, покупая замки и супер-яхты и отслеживая себя в рейтинге миллиардеров «Форбс» всё же беспокоились о том, как бы у них однажды не отобрали нажитое в результате ельцинско-чубайсовской афёры. Предлагалось ввести единовременный налог или установить срок давности, но решения не было.

И вот сейчас подготовлен и недавно внесён в Госдуму законопроект, ограничивающий возможность оспаривания сделок приватизации.

Согласно документу, срок давности составит не более 10 лет с момента выбытия имущества из собственности государства. Если его примут, об исправлении главной ошибки 90-х эволюционным путём можно будет забыть.

Характерно, что законопроект в интересах крупного капитала помимо «профсоюза олигархов» из РСПП и предпринимателей помельче поддержали Минюст, Минфин, Совет по кодификации гражданского законодательства при президенте, Минэкономразвития и т. д. При капитализме государство — выразитель интересов господствующего класса?

Правда, у союза олигархов с экономическим блоком правительства внезапно появился могущественный противник, действующий не в публичном или законодательном поле, не оспаривающий законопроект о 10-летнем сроке давности, а формирующий свою правовую реальность с опорой на прецеденты в судебной практике.

Генпрокуратура подала иск в Арбитражный суд Москвы с требованием признать недействительными сделки группы «Трансбункер» и обратить в доход государства активы холдинга. Ведомство выявило иностранный контроль, фиктивную редомициляцию (смена юрисдикции компании) и вывод почти в 20 млрд рублей дивидендов за рубеж.

Если иск удовлетворят, национализация не будет грозить только компаниям, не владеющим активами в базовых или стратегических отраслях, не имеющим офшоров и не владеющим акциями своих предприятий прямо или через номиналов, не проводившим редомициляцию и не выводившим дивиденды за рубеж, включая обращение акций на Лондонской бирже.

В России практически нет крупных компаний, отвечающих этим требованиям, а значит тех, которые нельзя было бы национализировать.

Среди первых претендентов в медиа называют «Северсталь» самого богатого человека России олигарха Мордашова, НМЛК Лисина и «Еврохим» Мельниченко, знаменитого крупнейшей и красивейшей личной яхтой.

Раскулачат? Не исключено. За 2022−2026 годы по деприватизационным основаниям было заведено около 100 дел о национализации. Удовлетворено около 30 известных исков прокуратуры (в среднем дела решались за одно заседание суда, то есть мгновенно). Изъято активов на сумму 6,5 трлн рублей. Именно этот процесс пытается блокировать РСПП.

Другое дело, что изымая те или иные активы у провинившихся чем-либо (часто основания формальны) собственников, государство со временем передаёт их или намерено передавать, продавать другим владельцам, которых нередко вполне справедливо считают приближёнными или аффилированными с властью бизнесменами.

Но тогда национализация перестаёт выглядеть как восстановление справедливости и больше напоминает древнеримские проскрипции, когда у политических соперников отбирали собственность и делили её между своими клиентами. Или рейдерские захваты, если говорить современным языком, пусть даже с точки зрения закона там всё чисто.

На этом фоне наиболее государственнической и пронародной выглядит позиция КПРФ.

«Вернем в госсобственность стратегические отрасли экономики и системообразующие банки. Запретим приватизацию государственных и муниципальных предприятий. Основой экономики станет мощный государственный сектор. Национализируем иностранные активы», — говорится в Программе Победы партии, подготовленной к сентябрьским выборам.

Тезисы, сильно отличающиеся и от 10-летних гарантий деприватизации РСПП, и от спонтанного, почти случайного отъёма собственности у «неправильных» собственников с подачи силовиков, создающего во многом лишь иллюзию восстановления справедливости, но принципиально не меняющего распределение собственности в обществе.

В любом случае следует прекратить пугать россиян деприватизацией их квартир ради фиксации права собственности немногих на коммерческие активы. Эти вопросы надо разделить раз и навсегда. Людей оставить в покое в их жилье, а олигархов вернуть на дорогу правды, системно, законом национализировав то, что им никогда по сути не принадлежало.